Por sus exclusivas características y sus cláusulas distintivas esta Operatoria se  hace muy accesible y económica para funcionarios de  empresas privadas, militares, policías de rango superior, docentes, comerciantes, profesionales, empresarios, funcionarios municipales,  de la justicia y para  pequeños inversores que deseen   utilizarlo como renta segura  (Contamos con un Programa Renta Segura)  en síntesis es  ideal para quienes  dispongan de un mínimo ahorro y puedan pagar una cuota acorde  sin sobresaltos que puedan perjudicar su vida y la marcha  de la obra pudiendo obtener así su vivienda con SEGURIDAD GARANTIZADA.

NO contempla un plus inmobiliario, no tiene intereses, dado que es al costo puro, pagándose los ítems que conforman el costo de la construcción total del barrio de viviendas incluida su completa infraestructura, sumado los honorarios de profesionales actuantes, los de originación, fiduciario, como así también honorarios del desarrollista e impuestos correspondientes.

El emprendimiento debería ser  o puede ser desarrollado en  4 etapas acordes con el programa de ventas realizado en función de los plazos de financiamiento con que fueran realizadas la ventas para entrega a 24, 36, 48 y 60 meses y que contempla aproximadamente 50 casas por cada etapa en un Condominio de 200 viviendas.

El emprendimiento debería ser  o puede ser desarrollado en  4 etapas acordes con el programa de ventas realizado en función de los plazos de financiamiento con que fueran realizadas la ventas para entrega a 24, 36, 48 y 60 meses y que contempla aproximadamente 50 casas por cada etapa en un Condominio de 200 viviendas.

Los mayores costos se pagan en una cuota al finalizar cada uno de los 6 tramos de 12 meses por ejemplo en las cuotas 13, 25, 37, 49, 61 y 73 del inicio de la obra pero son parcialmente neutralizados  por  el funcionamiento de la fórmula  de la operatoria lo que le otorga al adherente un plus muy importante de reducción del mayor costo de su vivienda haciéndole el acceso más previsible para poder programar  el pago de la cuota de la vivienda.

Existen dos Fondos uno, de Recomposición del Costo RC y otro Fondo de Sustentabilidad, FS que será utilizado para cubrir  emergencias imprevisibles,  ambos  fondos deben mantenerse con valores estables depositados en plazo fijo en el banco que determine el fiduciario. A los 90 días posteriores de  finalizar la obra, los mismos actualizados con los  intereses del Banco Nación tasa Pasiva serán reintegrados  a los Adherentes y demás participantes del emprendimiento en forma proporcional a la inversión  realizada y la responsabilidad de los fondos gestionados  por cada uno de ellos.

El Adherente acepta por Contrato para la actualización de su deuda y cuota,  el INDICE OBRA, que producirá la Fiduciaria  y que se aplicara en caso de diferir  los costos REALES de la obra con los que debieran aplicarse con el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Siempre manteniendo periodos de 12 cuotas fijas y la   modificación de la misma se produce  al final de cada tramo de 12 meses y la nueva cuota será la de inicio del periodo de las 12 cuotas  siguiente.

El Plan Financiero acepta cierta flexibilidad para establecer una propuesta de  pago diferente al PLAN DE VENTAS y esta aceptación  será  dependiendo de lo que el Cash-Flow determine de modo que  no  altere el monto del resultado final del emprendimiento TOTAL.

La obra no es factible de detenerse o parar produciendo daño a nadie de los participantes.

Contempla SALVAGUARDAS que brindan tranquilidad al Adherente comprador y aportar mayor  estabilidad al proceso de construcción.

Nuestra estudiada operatoria  incluye  normas LEGALES contractuales con todos los participantes del  emprendimiento y un claro y completo CONTRATO DE FIDEICOMISO que representa una  gran importancia para poder otorgar total seguridad financiera a la finalización de la obra como así mismo tranquilidad para los adherentes quienes en definitiva son los dueños de la obra. 

No es necesario financiación adicional de ningún tipo. Aunque no es excluyente para CANCELAR ANTICIPADAMENTE  las cuotas POS y anticiparse a etapa/s anteriores. POS son las cuotas posteriores a la Escrituración.

Esta operatoria para construcción de casas, se puede desarrollar  en ciudades de nuestro país con más de 100.000 habitantes que tengan en lo posible, un auto sustento financiero por las actividades propias de la misma. En las ciudades  donde se involucre el Municipio este puede ser el desarrollador del emprendimiento dando visibilidad a su gestión.

Se debe considerar la importante generación de empleos que esta operatoria ofrece ya sean directos e indirectos  como ser operarios, empleados, profesionales, personal de proveedores de servicios y materiales, corralones, comercios varios, el banco con sus servicios, el banco  fiduciario, siendo el personal actuante en su mayoría con asiento en la ciudad origen, lo que significaría que construyendo la mencionada cantidad de viviendas generaría trabajo para aproximadamente  400 personas.

Para la contratación de una empresa constructora se seleccionara una pyme del lugar o que se encuentre en cercanía debiendo cumplir con los requisitos que la Operatoria requiere para la calificación de la misma.

Nuestra empresa cualquiera sea el desarrollador le ofrece  la inclusión dentro de nuestro importante  Acuerdo de Precios y Servicios, que mantiene  con las principales marcas productoras de materiales para la construcción quienes nos brindan un mejor precio y un servicio personalizado. Pueden contarse entre ellas a Ferrum, Fv, Acindar, Rheem, Longvie, Domec, Weber y otras destacadas empresas líderes en nuestro país,

A la fecha contamos con interesantes ofertas de algunos predios que cuentan con toda la documentación necesaria para iniciar las obras decimos; Ordenanzas con cambio de zonificación, todas factibilidades de  todos los servicios con  los planos necesarios para iniciar una subdivisión en PH, que lo hace  muy apto para iniciar su construcción en 90 días aproximadamente.

En este rubro nuestra empresa puede asesorar a quien desarrolle un emprendimiento, en la búsqueda del predio más conveniente por ubicación y precio, según recomendaciones que son parte de la Operatoria.

El último emprendimiento desarrollado, vendido, construido y entregado exitosamente por Grupo Casa 10 S.A. fue el condominio Los Robles de Monte Grande, con 164 casas, erigido en Esteban Echeverría, el que fue rápidamente vendido a funcionarios de  empresas privadas, militares, policías de rango superior, docentes, comerciantes, profesionales, pequeños inversores para utilizarlo como renta segura. www.losroblesdemontegrande.com.ar  (Contamos con un Programa Renta Segura). Ver Antecedentes de Grupo Casa 10.S.A.

En la presente PAGINA WEB  se describen los importantes, necesarios y apreciados  SERVICIOS ESPECIALES que ofrece Grupo Casa 10.S.A. Dentro de los SERVICIOS se encuentra la confección de todos los elementos  y literatura necesaria para  efectuar un lanzamiento, incluida entre otras herramientas, folletería, pagina web, promoción en redes, difusión en instituciones de la zona y otras que se adaptan a la ciudad y zona de influencia de la construcción.